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发布于:2020-09-21 10:24
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物业公司请您评评理:这帮供电人算不算“老赖”

经常从媒体上看到业主把某某物业告上法庭等等的报道,今天我也来说说我们物业的难处,下面我和大家说说一件事,请大家评评理:盐南高新区新都明珠苑小区是供电公司2008年福利分房小区,1028户,2020年7月底总欠费户达746户,欠费金额达638万,其中供电公司干部职工欠费户351户,欠费金额达341万元。拿房后一直未交费的有100多户,群众供电公司的干部职工占70多户。针对这些户,公司多次低声下气上门催缴、电话催缴贴欠费通知、公示欠费户名单等方法,但是效果不明显单等方法,但是效果不明显.

   

现在明珠苑的现状:一是想交的业主不敢缴纳;二是不想缴费的在明珠苑小区已经形成风气,社会倡导的正能量在明珠苑小区一点也体现不出来。在明珠苑小区形成了缴费可耻不缴费光荣的恶劣风气,而这种恶劣风气的形成体现了明珠苑小区群体的整体素质,在盐城是独一无二的的小区。有部分供电公司已缴费业主缴费了而不敢说自己已经缴费了(业主和项目经理微信聊天为证),明珠苑小区供电公司的人不缴费已经形成这种恶劣风气,供电干部职工不缴费的行为影响和带动整个小区,把原来缴费的业主也不想缴费。按说供电公司员工身为大型央企职工,受党和政府教育多年,应成为遵守纪律的模范带头人,起表率作用,但他们不执行有关规定,不尽业主义务,拒缴物业费,不但把人们心中美好供电人形象丢尽,还影响带动了其他业主。

明珠苑管理处人员通过大量走访了解,就目前不缴费的原因主要有点:

  1. 房屋质量问题占55%;.部分业主存在物业公司是自己的管家,就得管理小区内的一切事务之错误思维,将原本不属于物业服务范畴的事项,例如相邻关系问题、房屋设计和质量问题、治安类社会环境问题、小区规划不合理问题等,认为是物管公司应当处理

    2、服务不到位因素,说不出具体原因的25%;(其实是不想缴费).物业服务中存在瑕疵的占10%。比如业主认为卫生打扫不及时,(其实是保洁工前脚打扫后脚又产生的)、装修垃圾清理不及时等瑕疵,我们都及时进行了整改。

3、部分以房屋空置、不居住为由10%;根据现行的2019发布的《江苏省物业服务收费管理办法》中第十五条中的规定:

业主应当从房屋买卖合同(符合竣工交付条件)、入住通知书约定的房屋交付日期开始,按月交纳物业公共服务费用

 

在明珠苑小区陈欠费中,绝大部分是供电公司党员、干部、职工欠缴的。由于他们拖欠应缴纳的物业费,直接影响小区每月电费人员工资等费用的支付,致使我公司日常公共开支、公共设备的正常运转举步维艰。

鉴于该陈欠物业费系供电公司职工群体拖欠行为,直接影响了明珠苑小区物业管理的正常运转,严重侵害了小区其他缴费业主的权益,也造成了我公司巨大损失。

烦请大家评评理,供电公司这些人算不算“老赖”。

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发布于:2020-09-21 17:04:23
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十几年不交纳物业费,也是挺厉害的,还是供电局的党员干部,
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